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據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，今年4月全國100個城市新建住宅平均價格環(huán)比上漲1．00％，自2012年6月以來連續(xù)第11個月環(huán)比上漲。另外，據(jù)國家統(tǒng)計局中國經(jīng)濟景氣監(jiān)測中心3月進行的調(diào)查顯示，對于未來六個月全國平均房價趨勢，8％的經(jīng)濟學(xué)家預(yù)期“上升10％以上”，比上季度增加7個百分點。20％個稅等政策‘懸空’，這讓房企吃下一顆定心丸。
其實，不止是房價連續(xù)11個月上漲，房地產(chǎn)商們的拿地積極性也出現(xiàn)了明顯的增高。從宏觀統(tǒng)計數(shù)據(jù)來看，一線城市土地成交十分火熱。上海土地市場表現(xiàn)尤為搶眼，土地交易55宗，土地出讓金143億元，創(chuàng)下了2013年以來新高。與上海相比，北京4月份的土地市場略顯清淡，但前4個月北京土地出讓金接近550億元，同比漲幅超過300%。上海易居房地產(chǎn)研究院副院長丁祖昱指出，房價僵持的時候在不少企業(yè)看來是拿地的好時機。
目前的開發(fā)企業(yè)似乎都有一個共識，就是市場在回穩(wěn)，或者說市場處于一個相對低點但是基本回穩(wěn)的情況下，這是一個拿地的好時機。我們也看到住宅市場，特別是一線和二線市場，很多大企業(yè)在這樣一個時間點上進入土地市場。企業(yè)的爭相抬價買地的行為，反映出企業(yè)拿地心切的態(tài)度以及對后市的信心。
從建筑鋼材市場來看，雖然近一個多月來，建筑鋼材價格都呈現(xiàn)出小幅走弱的趨勢，但是鋼貿(mào)商仍舊沒有向往常一樣擔(dān)憂，據(jù)中國鋼鐵現(xiàn)貨網(wǎng)庫存統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，截止到上周五（2013年5月10日），目前全國主要城市螺紋鋼庫存為914.34萬噸，與上周（2013-5-3）相比，全國螺紋鋼庫存下降25.59萬噸，降幅為2.72%，降幅較上周擴大。目前全國線材庫存總量為259.02萬噸，較上周減少6.08萬噸，環(huán)比減幅為2.29%。
雖然中國PPI數(shù)據(jù)持續(xù)下滑，粗鋼產(chǎn)量居高不下，期螺市場反彈乏力，終端用戶觀望情緒升溫，低價資源混亂再現(xiàn)，市場悲觀情緒增加。但是，上周六沙鋼平盤的調(diào)價政策也讓大家看到了沙鋼挺價意愿的強烈。另外，由于房控政策并沒有出現(xiàn)預(yù)期中的作用，這讓國內(nèi)房價僵持不下，而房地產(chǎn)商的拿地態(tài)度也在這段時間內(nèi)增長了不少，這些倒又是給鋼材市場帶來了一定的期望。
不過要提醒廣大鋼貿(mào)商的是，隨著雨季的到來，特別是會對南方下游的施工產(chǎn)生一定的影響，后期就算項目多，房地產(chǎn)商有開發(fā)熱情，但是受自然條的制約，估計項目對鋼材產(chǎn)生的需求會受限一些，而且目前國內(nèi)粗鋼產(chǎn)量處于史上相當(dāng)高的位置了，市場供需矛盾并未得到很好的緩解，所以，建議商家近期還是繼續(xù)去庫存為主為合適。（中國鋼鐵現(xiàn)貨網(wǎng)）
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